El 44,65 % de las viviendas que se venden en Alicante las compra un extranjero, y paga de media un 60 % más. En Benalúa ese comprador es mayoritariamente nacional, con inversor extranjero entrando por rentabilidad en alquiler.
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Benalúa es el barrio de Alicante que más se ha revalorizado en el último año, con edificios rehabilitados y demanda nacional fuerte.
El precio medio de oferta en Benalúa – Babel está en 2.917 €/m² y ha variado un +24,2 % en el último año (Fotocasa, agosto 2026). Es la referencia de partida, no lo que vale tu vivienda concreta: la planta, la orientación, el estado y las vistas mueven fácilmente un 20–25 % sobre esa media.
Lo que casi nadie te cuenta es la otra mitad de la ecuación: quién compra aquí. En esta zona el comprador extranjero es mayoritariamente nacional, con inversor extranjero entrando por rentabilidad en alquiler. Ese perfil no compara tu vivienda con la del vecino, sino con lo que cuesta algo parecido en su país. Por eso el precio que está dispuesto a pagar suele estar por encima de la media de la zona.
En la provincia de Alicante el plazo medio ronda los 60 días, frente a los ~93 de la media nacional. Pero el plazo lo decide sobre todo el precio de salida: una vivienda bien puesta desde el primer día se mueve mucho antes que una que empieza cara y se va corrigiendo.
Casi nunca compensa una reforma completa. Sí compensan dos o tres intervenciones concretas, y varían según la vivienda. En el informe te decimos cuáles son en tu caso y cuáles no merecen la inversión.
Plusvalía municipal, IRPF sobre la ganancia si la hay, certificado energético, cédula donde aplique y cancelación de hipoteca si queda. Lo tienes desglosado en nuestra guía de gastos e impuestos al vender.
Se aplica una retención del 3 % sobre el precio de venta a cuenta del impuesto. Lo explicamos en la guía para no residentes y lo gestionamos contigo.
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