El 44,65 % de las viviendas que se venden en Alicante las compra un extranjero, y paga de media un 60 % más. En Cabo de las Huertas ese comprador es noruego, sueco, alemán y belga, casi siempre operación al contado.
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Cabo de las Huertas es chalets y adosados en parcela, el producto más escaso y más buscado por el comprador extranjero de alto poder adquisitivo.
El precio medio de oferta en Playa de San Juan – El Cabo de las Huertas está en 3.697 €/m² y ha variado un +2,9 % en el último año (Fotocasa, agosto 2026). Es la referencia de partida, no lo que vale tu vivienda concreta: la planta, la orientación, el estado y las vistas mueven fácilmente un 20–25 % sobre esa media.
Lo que casi nadie te cuenta es la otra mitad de la ecuación: quién compra aquí. En esta zona el comprador extranjero es noruego, sueco, alemán y belga, casi siempre operación al contado. Ese perfil no compara tu vivienda con la del vecino, sino con lo que cuesta algo parecido en su país. Por eso el precio que está dispuesto a pagar suele estar por encima de la media de la zona.
En la provincia de Alicante el plazo medio ronda los 60 días, frente a los ~93 de la media nacional. Pero el plazo lo decide sobre todo el precio de salida: una vivienda bien puesta desde el primer día se mueve mucho antes que una que empieza cara y se va corrigiendo.
Casi nunca compensa una reforma completa. Sí compensan dos o tres intervenciones concretas, y varían según la vivienda. En el informe te decimos cuáles son en tu caso y cuáles no merecen la inversión.
Plusvalía municipal, IRPF sobre la ganancia si la hay, certificado energético, cédula donde aplique y cancelación de hipoteca si queda. Lo tienes desglosado en nuestra guía de gastos e impuestos al vender.
Se aplica una retención del 3 % sobre el precio de venta a cuenta del impuesto. Lo explicamos en la guía para no residentes y lo gestionamos contigo.
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