El índice de referencia de las hipotecas cerró septiembre en el 3,247 %. Te contamos cuánto sube una cuota típica, cómo está el mercado en Alicante y qué conviene hacer ahora.
El euríbor a 12 meses, el índice al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas variables en España, cerró septiembre de 2026 con una media del 3,247 %. Es su nivel más alto desde el verano de 2024. Un mes antes estaba en el 2,954 % y hace un año rondaba el 2,17 %: en doce meses ha subido algo más de un punto porcentual.
Detrás está el Banco Central Europeo, que en 2026 ha vuelto a endurecer su política monetaria: tras las subidas de junio y septiembre, la facilidad de depósito se sitúa en el 2,50 %. En las primeras sesiones de octubre el euríbor diario se ha movido en torno al 3,2 %, prácticamente estable, a la espera de la próxima reunión del BCE los días 28 y 29 de octubre.
Hemos hecho el cálculo para un caso habitual: 150.000 € pendientes a 20 años con un diferencial de euríbor + 0,75 %, que se revisa ahora tomando el dato de septiembre.
| Concepto | Revisión hace un año | Revisión con el dato actual |
|---|---|---|
| Euríbor aplicado | 2,172 % | 3,247 % |
| Tipo total | 2,92 % | 4,00 % |
| Cuota mensual | 826 € | 909 € |
| Diferencia | — | +83 €/mes (≈ 990 €/año) |
Cálculo orientativo con sistema de amortización francés. La cifra real depende del capital pendiente, el plazo y el diferencial de cada préstamo.
De momento, no. Según el Colegio de Registradores, en agosto de 2026 se inscribieron 48.674 compraventas de vivienda en España, un 1,3 % más que un año antes, y las hipotecas sobre vivienda crecieron un 1,6 %. La Comunidad Valenciana fue la tercera región con más operaciones: 7.427 compraventas (+2,2 %) y 4.261 hipotecas (+12,9 %).
En la provincia de Alicante el volumen se ha moderado: el INE contabilizó 25.085 compraventas en el primer semestre, un 7,6 % menos que en 2025, con más caída en obra nueva que en segunda mano. Aun así, los precios siguen al alza (en torno a 2.230 €/m² de media en oferta, un 3,3 % más en un año) y el comprador extranjero ya protagoniza cerca del 45 % de las operaciones, la cuota más alta de España.
Unos tipos más altos reducen el presupuesto de parte de los compradores que dependen de la hipoteca. Por eso es clave salir al mercado con un precio bien ajustado desde el primer día. La buena noticia en la Costa Blanca es que una parte importante de la demanda, sobre todo la internacional, compra con fondos propios y se ve menos afectada por el euríbor.
En VITALITY seguimos el mercado de Alicante y Benidorm cada semana. Si quieres saber cuánto vale hoy tu vivienda o calcular qué cuota tendrías, prueba nuestra calculadora de hipoteca o escríbenos sin compromiso.
Fuentes: Banco de España e índices publicados del euríbor (septiembre y octubre de 2026), Banco Central Europeo, Colegio de Registradores (estadística de agosto de 2026), INE (compraventas del primer semestre de 2026) y pisos.com. Artículo informativo; no constituye asesoramiento financiero.
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