El INE ha publicado los datos de agosto: más operaciones, el mejor agosto en hipotecas desde 2022 y un tipo medio que ya supera el 3 %. Te contamos qué cambia si compras o vendes en Alicante y Benidorm.
En 2026 la compraventa de viviendas había caído en seis de los siete primeros meses del año. Agosto cambia el tono: según la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad del INE, publicada el 26 de octubre, se inscribieron 49.319 compraventas de vivienda en España, un 3,4 % más que en agosto de 2025.
Frente a julio la cifra baja casi un 20 %, algo habitual en pleno verano, cuando registros y notarías trabajan a menor ritmo. En el acumulado de enero a agosto el saldo sigue ligeramente en negativo (−2,3 %), pero hay que recordar de dónde venimos: 2025 cerró con 714.237 operaciones, el mejor año desde 2007. Es decir, el mercado no se enfría, se mantiene en niveles muy altos.
En la Comunitat Valenciana se registraron 7.571 compraventas, un 5,7 % más que hace un año, más de dos puntos por encima de la media nacional. Estos son los datos principales:
| Indicador (agosto 2026) | Comunitat Valenciana | España |
|---|---|---|
| Compraventas de vivienda | 7.571 | 49.319 |
| Variación interanual | +5,7 % | +3,4 % |
| Vivienda usada | 6.236 | 38.798 |
| Vivienda nueva | 1.335 | 10.521 |
| Hipotecas sobre vivienda (variación anual) | +11,8 % | +2,3 % |
Más de ocho de cada diez operaciones en la Comunitat son de vivienda usada: la obra nueva sigue siendo escasa y se vende rápido. Los datos del Colegio de Registradores para el mismo mes, con otra metodología, apuntan en la misma dirección: 7.427 compraventas (+2,2 %) y un 12,9 % más de hipotecas sobre vivienda.
El otro dato de la jornada son las hipotecas. En España se firmaron 33.841 hipotecas sobre vivienda (+2,3 %), el mejor mes de agosto desde 2022. Pero las condiciones han cambiado respecto a principios de año:
La provincia de Alicante es el motor de la actividad en la Comunitat, con un peso muy alto del comprador extranjero, que en buena parte compra con fondos propios y depende menos de la hipoteca. Con una demanda que se mantiene y poca oferta disponible, no es previsible que los precios bajen a corto plazo. Lo que sí cambia es la capacidad de pago de quien necesita financiación: con préstamos más grandes y algo más caros, cada euro de precio pesa más en la cuota.
En VITALITY seguimos el mercado de Alicante y Benidorm cada semana. Si quieres saber cuánto vale hoy tu vivienda o cómo encaja tu compra en este mercado, prueba nuestra calculadora de hipoteca o escríbenos sin compromiso.
Fuentes: INE, Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad y Estadística de Hipotecas (agosto de 2026, publicadas el 26 de octubre de 2026); idealista/news, El Debate, Infobae/EFE y Actualidad Valencia (26/10/2026); Colegio de Registradores vía Valencia Plaza (05/10/2026). Artículo informativo; no constituye asesoramiento financiero.
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