El Colegio de Registradores ha publicado la Estadística Registral Inmobiliaria del tercer trimestre (julio-septiembre de 2026) y deja una foto muy clara para la provincia: se firman algo menos de operaciones, pero cada metro cuadrado cuesta bastante más. Te lo explicamos con los números en la mano.
A diferencia de otras estadísticas basadas en anuncios, la de los Registradores cuenta las compraventas que ya han quedado inscritas. Entre julio y septiembre se inscribieron en España 164.148 compraventas de vivienda, un 2,3 % menos que en el trimestre anterior. Es la tercera bajada trimestral consecutiva. El precio medio, sin embargo, siguió subiendo hasta los 2.512 €/m², un 1 % más y un nuevo máximo de la serie.
La Comunitat Valenciana va a contracorriente: 27.585 operaciones, un 1,8 % más que en primavera, lo que la sitúa como tercera autonomía en volumen, solo por detrás de Andalucía y Cataluña.
Dentro de la Comunitat, la provincia de Alicante sigue siendo el gran motor, con 12.111 compraventas (cerca del 44 % del total autonómico). Aun así, es la única de las tres provincias que retrocede respecto al trimestre anterior. Mientras, el precio medio provincial sube con fuerza.
| Territorio | Compraventas 3T | Var. trimestral | Precio medio | Var. precio |
|---|---|---|---|---|
| Provincia de Alicante | 12.111 | −1,5 % | 2.403 €/m² | +6,0 % |
| Provincia de Valencia | 9.703 | +0,9 % | 1.965 €/m² | +2,8 % |
| Provincia de Castellón | 3.771 | +17,1 % | 1.521 €/m² | +7,4 % |
| Comunitat Valenciana | 27.585 | +1,8 % | 2.119 €/m² | +4,8 % |
| España | 164.148 | −2,3 % | 2.512 €/m² | +1,0 % |
Dicho de otra forma: en Alicante el precio por metro cuadrado ha subido seis veces más rápido que la media española en un solo trimestre. Menos operaciones con precios al alza suele indicar que la oferta disponible es escasa y que una parte de los compradores locales se está quedando fuera.
La provincia vuelve a liderar el ranking nacional de compra extranjera: el 46,46 % de las compraventas del trimestre tuvo un comprador de otra nacionalidad, por delante de Málaga, Baleares o Santa Cruz de Tenerife. En el conjunto de la Comunitat el peso es del 30,4 % y en España, del 16 %, un récord histórico con unas 26.300 operaciones. Más de la mitad de esos compradores son ciudadanos de la Unión Europea.
Este perfil, muy presente en Benidorm, la Marina Baixa y el sur de la provincia, suele comprar con más ahorro propio y menos dependencia de la hipoteca, lo que ayuda a explicar por qué el precio aguanta aunque se firmen menos operaciones.
En la Comunitat se inscribieron 15.692 hipotecas sobre vivienda (+0,8 %). El tipo de interés medio de los nuevos préstamos se situó en el 3,25 %, por encima del 3,15 % de media nacional, que encadena tres trimestres de subidas. Casi dos de cada tres hipotecas valencianas (63,88 %) se firmaron a tipo fijo.
La cuota media en la Comunitat alcanzó los 708,5 € al mes (+2,7 %), el 32,8 % del coste salarial, con un préstamo medio de 145.694 €. En el conjunto de España la cuota media llega a 857,6 € y supone el 35,3 % del salario. A todo ello se suma un euríbor que en las primeras sesiones de noviembre se mueve en el entorno del 3,25 %.
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Fuentes: Colegio de Registradores, Estadística Registral Inmobiliaria del tercer trimestre de 2026, recogida por Alicante Plaza (05/11/2026), El Debate (07/11/2026) y Moncloa.com (08/11/2026); euríbor diario: Rankia (09/11/2026). Artículo informativo; no constituye asesoramiento financiero.
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