Si vas a vender tu vivienda en Alicante o Benidorm, el certificado de eficiencia energética no es un trámite del final: es obligatorio tenerlo antes incluso de publicar el anuncio, y la etiqueta debe aparecer en la publicidad del inmueble. Lo exige el Real Decreto 390/2021, y el día de la firma el notario te pedirá el certificado registrado.
Cuánto cuesta y cuánto se tarda
Para un piso tipo en la provincia de Alicante, el certificado suele costar entre 60 y 130 €; en viviendas grandes o chalets puede llegar a 250-350 €. El proceso completo — visita del técnico, cálculo y registro ante el IVACE — tarda normalmente entre 2 y 7 días. Desconfía de los "certificados sin visita": el técnico está obligado a inspeccionar la vivienda.
Cuánto dura: 10 años (con una excepción)
La validez general es de 10 años desde su registro. Pero si tu vivienda obtiene la peor calificación, la letra G, la validez se reduce a 5 años. También conviene renovarlo si haces una reforma que cambie el comportamiento energético (ventanas, caldera, aislamiento): una letra mejor vende más rápido y justifica mejor el precio.
Novedad 2026: comprueba que tu técnico está registrado
Desde julio de 2026, con la modificación del RD 390/2021, entra en marcha el Registro Centralizado de Técnicos Competentes: solo los profesionales inscritos pueden emitir certificados válidos. Antes de encargar el tuyo, pide al técnico su número de registro.
Las multas por vender sin certificado
Anunciar o vender sin certificado se sanciona con multas de 300 a 6.000 € según la gravedad (Ley 8/2013). Falsear la información energética es infracción muy grave: de 1.001 a 6.000 €. Con lo que cuesta el certificado, no compensa el riesgo.
¿Se puede mejorar la nota sin obras grandes?
Sí, y a veces por poco dinero: iluminación LED, termostatos, sellado de ventanas o sustituir una caldera antigua pueden subir una letra. Si estás a tiempo, coméntalo con el técnico antes de la visita: la diferencia entre una E y una D se nota en el interés de los compradores, sobre todo del comprador del norte de Europa, muy sensible a la eficiencia.
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